Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit unverbaubarem Fernblick

Details

Referenz 30178
Adresse Sonnleithnergasse
1100 Wien
Etage 9
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3
Nettowohnfläche 64 m2
Baujahr 1993
Kaufpreis EUR 248'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Nasszellen Stromanschluss

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne nordostseitig ausgerichtete DG-Wohnung in einer gepflegten 1993 erbauten Anlage in der Sonnleithnergasse 2.
Der Grundriss dieser 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 9. Liftstock befindet, wurde perfekt genützt.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, eine Küche, ein knapp 20m² großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Beleuchtung wie auch die separate Toilette sind verfliest. Ebenfalls steht ein sehr praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit Laminat belegt. Wohnzimmer und Küche sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die Dachflächenfenster sind aus Holz.
Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden.
Die Raumhöhe von 2,60m und vor allem der unglaubliche Fernblick aus jedem der Zimmer tragen zum Wohlfühl-Ambiente dieser außergewöhnlichen Wohnung bei.
Da alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind, eignet sich diese Dachgeschoss-Wohnung auch ausgezeichnet als WG.
Durch die NO-Ausrichtung ist diese entzückende Wohnung sehr hell und auch an heissen Tagen angenehm temperiert.
Dem künftigen Eigentümer stehen ein trockenes Kellerabteil (2,81m²) sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung.
Garagenplätze können in der APCOA Garage nebenan gemietet werden – (EUR 95,-)
Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.
An öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen die Schnellbahn (S1, S2, S3), die Buslinie 14A sowie die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 zur Verfügung – Der Matzleinsdorfer Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Erholung sorgt der Waldmüllerpark, der sich direkt vor dem Haus befindet.

Ansprechpartner

Mille Sassi Sagl
Via Cantonale 64
6574 Vira Gambarogno
Gabriela Müller

T +41 91 881 10 11

M +41 79 358 02 85

Besichtigungs­person

Christa Preisl

Telefon direkt +41 79 358 02 85

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